沈陽(yáng)地區高層一樓地下室防潮防水怎么做？

沈陽(yáng)地區高層一樓地下室防潮防水怎么做？

　　買(mǎi)房子的時(shí)候銷(xiāo)售說(shuō)一樓地下室下面是停車(chē)場(chǎng)不用擔心潮濕的問(wèn)題，結果臨近下房發(fā)現停車(chē)場(chǎng)并沒(méi)有修到我家樓下面，銷(xiāo)售也離職了，相關(guān)內容合同里也沒(méi)有提及，所以現在只能是求助各位怎么解決防水防潮的問(wèn)題了

　　房子情況：

　　1.房間位于東山，一樓室內樓梯可通向地下室，樓梯位于房間北側，房間北側東向有個(gè)窗戶(hù)，一樓使用面積75平，等大地下室，南花園30平左右。

　　2.地下室是全地下室，南側有2.5平左右的采光井，開(kāi)發(fā)商交付的采光井是全封閉的。

　　3.戶(hù)型圖基坑處是樓梯位置。

　　求助：

　　不知道地下室直接接地的時(shí)候對地下室有很多暢享：儲物間健身室書(shū)房，再加上壁掛爐，平穩過(guò)度供暖前后的日子，簡(jiǎn)直完美。但是?。。?！我現在想知道沈陽(yáng)這種天氣地下室還能放衣物被子書(shū)這些怕受潮的東西么？我家這種情況地下室防潮防水應該怎么做？

　　看了很多大神在其他問(wèn)題下的回答，都是針對南方滴，我想知道針對東北這種5月開(kāi)始雨季，夏天悶熱，冬天地暖的城市應該怎么做？

　　1.新風(fēng)+除濕機，還是新風(fēng)除濕一體機，或者有什么其他的產(chǎn)品？

　　2.新風(fēng)除濕類(lèi)產(chǎn)品安裝需要注意什么，需不需要把采光井開(kāi)個(gè)通風(fēng)口？

　　3.室內防潮基礎裝修怎么搞？墻面應該用什么材料？

　　按面積買(mǎi)臺抽濕機就行。如果地下室好幾個(gè)空間，可以買(mǎi)一大一小。大的放大空間，小的移動(dòng)抽濕。

　　您雖然不是這個(gè)領(lǐng)域的，但是您能抓住關(guān)鍵點(diǎn)。圖，我沒(méi)詳細看。大同小異。

　　既然是沈陽(yáng)地區的，以棋盤(pán)山附近世貿諾丁山別墅區為例。

　　防水:

　　1把室外保溫層下面挖開(kāi)，大約一米五左右，重新做一遍外防水。

　　2室內，重點(diǎn)部分做灌漿處理，然后柔性和剛性防水各一遍。

　　3貼一層保溫板，防止內外溫差形成冷凝。

　　通風(fēng):

　　不要用除濕型新風(fēng)機，新風(fēng)是新風(fēng)，除濕機是出濕機。有條件的和新風(fēng)機一起安吊頂型的除濕機。

　　沒(méi)條件，以后單獨買(mǎi)一個(gè)立式除濕機。

　　新風(fēng)的關(guān)鍵是選擇顯熱型的，就是熱交換芯是金屬的。

　　最好機箱帶一個(gè)排水口。安新風(fēng)時(shí)候記得安一個(gè)排水管。

　　為什么，我沒(méi)空回答，都是您自己能邏輯推理想到的。

　　您擅長(cháng)抓重點(diǎn)!

　　別墅地下室滲潮濕霉，給我們的生活帶來(lái)了巨大的煩惱，那些年我們一起走過(guò)的防潮彎路，可真是交了不少智商稅。

　　空調、新風(fēng)系統、地暖、三恒系統、全屋系統、工業(yè)除濕機、硅藻泥、保溫處理、架空設計、藝術(shù)涂料、負水壓防水....解決方案五花八門(mén)，但是地下室還是防不勝防。

　　每個(gè)方案似乎都不全面，因為防水≠防潮。

　　地下室防潮和防水必須分開(kāi)做！而且，最好的別墅地下室防潮處理方法是防潮和防水都做。

　　整理了大家常見(jiàn)的一些疑問(wèn)，看看有沒(méi)有你遇到的情況：Q.地下室明明做了防水還是潮？

　　A.原來(lái)空氣和土壤中的水分子五孔不入。

　　Q.冬天開(kāi)了地暖，墻上為什么還是霉了？

　　A.地暖可以阻隔地上的潮氣，卻阻擋不了地下土壤層中的水分子通過(guò)混凝土結構墻中的毛細孔，源源不斷滲入地下室，所以該霉還是霉。

　　Q.為何我家電費這么貴

　　A.地下室防潮靠空調，一年到頭天天開(kāi)，土豪都不敢這么玩！

　　Q.用了除濕機，護墻板、墻紙、木地板還是發(fā)霉？

　　A.除濕機只能降低空氣濕度，無(wú)法降低混凝土結構中的含水率

　　防潮必須依靠科技的力量，比如挪威特萊頓發(fā)明的電滲透防潮技術(shù)，通過(guò)在結構內安裝正極，室外土壤層安裝負極，施加以電滲透脈沖電荷，使正極性的水分子主動(dòng)朝室外負極移動(dòng)，有效保證地下室干爽舒適。

　　調查發(fā)現，電滲透防潮耗電低，200平方米地下室平均每天耗電才1度。

　　防潮只有一次機會(huì )，一旦出現霉味，則意味著(zhù)地下室防潮失敗。越早解決，損失越小，否則，裝修投入越大，損失越大。

　　對此，你怎么看呢？

　　沈陽(yáng)方林裝飾賀哥說(shuō)說(shuō)，地下室防潮除濕方法，首先要明白一個(gè)概念，防水不等于防潮，防水是防止液態(tài)水，即開(kāi)放的水，它通過(guò)滲透、滲透、壓力等方式進(jìn)入房間；但防潮是防止氣態(tài)水，沒(méi)有滲透壓，而是隨空氣流入。一般來(lái)說(shuō)，只要封閉空氣，防止空氣進(jìn)入，就能起到更好的防潮效果。但是人要在地方呼吸，所以建筑不能實(shí)現一點(diǎn)間隙。在裝修方面，地面和離地30厘米以上叫防水，30厘米以上叫防潮。保證地下室干爽干燥，兩者相得益彰，不可回避。

　　一般來(lái)說(shuō)，防水工作就是這種情況。但為保證施工過(guò)程不受潮氣影響，在噴涂防水涂料和瀝青漆時(shí)，如果地下室太濕，附著(zhù)力會(huì )降低，時(shí)間長(cháng)了會(huì )出現氣孔，從而導致耐水性。這需要主人多加注意。潮濕天氣關(guān)閉門(mén)窗，晴天打開(kāi)門(mén)窗通風(fēng)，或使用除濕機、換氣扇等設備除濕。

　　做好防水工作后，接下來(lái)就是防潮工作。對于地下室簡(jiǎn)單的防潮工作，需要用防水卷材覆蓋地面或噴灑漏水密封膠，才能達到防潮的效果。地面防潮和墻體防潮是同一個(gè)道理，就是防止潮氣侵入。在墻面涂料中添加防潮層、膠粘劑層、保溫板等防潮阻隔材料。當然，墻面的防水滲漏密封膠也可以用在地面上。要做到這兩點(diǎn)，進(jìn)而防止空氣中的濕氣，就需要我們做好日常管理工作。

　　一是雨天關(guān)門(mén)窗，晴天開(kāi)門(mén)窗。但是國內很多地下室都是完全地下的，通風(fēng)不是很好。因此，必須借助設備進(jìn)行除濕。因此，我們還是需要使用除濕機來(lái)防潮除濕。地下室除濕機采用制冷除濕技術(shù)，高效快速。能迅速去除空氣中的水蒸氣，降低空氣濕度，使地下室干燥。是防止地下室受潮的更佳選擇。

　　不要想著(zhù)網(wǎng)上看個(gè)方案照搬能解決問(wèn)題，如果這么簡(jiǎn)單，所有的地下室都沒(méi)問(wèn)題了，就這么個(gè)簡(jiǎn)單的邏輯好好想想。

　　消費者不懂就容易被誤導，我把以前回答的內容復制粘貼過(guò)來(lái)，方便閱讀，算是科普：

　　地下室防水防潮是一個(gè)系統工程，圍繞目標有很多項目要做，但是每個(gè)項目的權重不同，無(wú)限預算肯定能做全做，但絕大多數都面臨預算約束，因此要優(yōu)先做好重要的，以此類(lèi)推。

　　最重要的是毛坯狀態(tài)下的防水防潮施工，讓土壤里的液態(tài)水和氣態(tài)水都無(wú)法進(jìn)入室內，這是最最根本的一項，權重最大，這個(gè)做好了，后面的通風(fēng)除濕新風(fēng)等等才能有價(jià)值，保溫就是錦上添花，不然就會(huì )像有一些地下室一樣，除濕機24小時(shí)不停機效果也不好。

　　喜歡買(mǎi)地下室的人遠遠少于中間樓層，這是社會(huì )現實(shí)，哪怕很多地下室售價(jià)很低甚至免費附送。

　　這個(gè)現實(shí)說(shuō)明了一個(gè)事，那就是地下室的防水防潮是個(gè)讓人頭疼的問(wèn)題，很難解決好。

　　每一個(gè)有地下室的業(yè)主都很重視地下室的防水防潮，裝修的時(shí)候都想了辦法做了努力，但是大多數效果不好，很多地下室由于滲漏水或者潮濕，導致成為雞肋，無(wú)法有效利用。

　　業(yè)主裝修前會(huì )在網(wǎng)絡(luò )上、市場(chǎng)上到處打聽(tīng)做功課，看到很多的材料，很多的方案，根據商家的宣傳，會(huì )感覺(jué)每種材料都很好，每個(gè)方案都很科學(xué)，但是為什么自己一做就不是那么回事，達不到理想的效果呢？

　　根本原因就是大家都知道的——信息不對稱(chēng)。

　　如果掌握了完全信息，那么誰(shuí)都會(huì )做出明智選擇，沒(méi)人會(huì )花冤枉錢(qián)，但問(wèn)題就在于隔行如隔山，你沒(méi)法消除信息不對稱(chēng)。

　　商家肯定只會(huì )宣傳優(yōu)點(diǎn)，真正的缺點(diǎn)避而不談，甚至一些奸商連宣傳的所謂優(yōu)點(diǎn)都是假的，但是作為一個(gè)外行，消費者根本沒(méi)有能力判斷。

　　一個(gè)方案看上去很完美很科學(xué)，但是理論和現實(shí)之間有著(zhù)巨大的鴻溝，理論很好但是現實(shí)中實(shí)現不了又有什么意義？這些是普通消費者能判斷的嗎？

　　提問(wèn)相關(guān)問(wèn)題的網(wǎng)友不少，很多人想著(zhù)網(wǎng)絡(luò )上看看回答自己回去照做解決問(wèn)題，想法很好，但是靜下心來(lái)想一想，如果這么容易就能解決問(wèn)題，那地下室防水防潮早就不是問(wèn)題了，這與現實(shí)矛盾，這就說(shuō)明這種想法不可能實(shí)現。

　　任何一個(gè)行業(yè)都是從業(yè)者眾多，而真正的頂級專(zhuān)家稀少，專(zhuān)家又不是想培養就能培養出來(lái)，沒(méi)法大批量復制。就像蓋個(gè)醫院簡(jiǎn)單，但是要找頂級專(zhuān)家來(lái)坐鎮很難，很多病不是隨便找個(gè)醫生就能看好的，這就是為什么一些著(zhù)名的醫院專(zhuān)家號那么緊俏。

　　道理是相通的，只是每個(gè)人都有自己認知的邊界，對于某些行業(yè)自己不涉及就不夠了解，人虧的其實(shí)都是認知不到位的錢(qián)，無(wú)論做任何事，提升認知都是最重要的。

　　到底能不能把防水防潮做好，歸根到底還是看業(yè)主自身認知水平，畢竟聽(tīng)誰(shuí)信誰(shuí)找誰(shuí)做都是業(yè)主拍板定的，就像來(lái)知乎提問(wèn)也是一樣，各種回答都有，甚至互相矛盾，肯定有對有錯，那么相信哪個(gè)答案還是看網(wǎng)友自己認知水平。